UNIEK AANBOD! Deze fraaie levensloopbestendige jaren ’30 tweekapper kijkt uit over de oude stadsgracht en het stadspark van Zaltbommel en is daarmee gelegen op één van de mooiste en uniekste plekjes die de Bommelerwaard te bieden heeft. Zelden komen dergelijke objecten als dit in de verkoop. De woning, gelegen op loopafstand van het historisch stadscentrum van Zaltbommel, is o.a. voorzien van een ruime woonkamer met royale separate woonkeuken, slaapkamer met aangrenzend een badkamer gelegen op de begane grond, twee slaapkamers en badkamer gelegen op de 1e verdieping, royale bergzolder (op deze verdieping kan eventueel een volwaardige woonlaag met slaapkamers gecreëerd worden) en een royale tuin welke veel privacy biedt. Tot slot heeft deze tweekapper een woonoppervlak van ca. 138 m2, een overige inpandige ruimte van ca. 14 m2, een externe bergruimte van ca. 11 m2, een inhoud van ca. 558 m3 en is gelegen op een perceel van ca. 515 m2.

INDELING

BEGANE GROND: De entree, voorzien van houten vloerdelen (doorgelegd in woonkamer en keuken), biedt toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

De royale woonkamer is uitgerust met een sfeervolle moderne gashaard en biedt zicht over de oude stadsgracht met het aangrenzende park. Vanuit deze ruimte is tevens de praktische bergkelder te betreden.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de in ca. 2005 - 2006 aangebouwde dichte woonkeuken, welke zicht biedt op de royale parkachtige achtertuin. De keuken is uitgerust met een composiet werkblad en voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en een aansluiting voor een wasmachine. De woonkeuken is zeer ruim in haar soort en voorzien van een sfeervolle moderne gashaard. Vanuit de keuken bevindt zich, via openslaande tuindeuren, de toegang naar de achtertuin.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de toegang naar de slaapkamer met aangrenzende badkamer. De slaapkamer is voorzien van tapijt en vaste op maat gemaakte bergkasten. Deze ruimte is door haar vele raampartijen zeer licht en biedt fantastisch zicht op de achtertuin. De aangrenzende badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, bidet en dubbele wastafel met meubel.

1E VERDIEPING: De overloop, voorzien van tapijt, biedt toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van tapijt en uitgerust met een vaste bergkast. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van houten vloerdelen en tevens uitgerust met vaste bergkasten. In één van deze kasten bevindt zich de cv-combiketel (Remeha, 2018). Aansluitend aan deze kamer bevindt zich de badkamer (ligbad en fontein). Tot slot heeft met vanuit deze slaapkamer toegang, via een vlizotrap, naar een royale bergzolder met stahoogte. Indien wenselijk kan er van deze verdieping een volwaardige woonlaag gecreëerd worden met meerdere slaapkamers.  

TUIN: De woning heeft een zeer royale parkachtige tuin, waarbij de achtertuin op het zuid/zuidwesten is gesitueerd. In de tuin is een praktische houten schuur en een houten overkapping (zeer slechte staat) gelegen.

OVERIGE:

- In ca. 2005 - 2006 is aan de achterzijde van de woning een aanbouw geplaatst (in gebruik als woonkeuken).

- In ca. 2005 - 2006 is de woning op de begane grond grotendeels gerenoveerd.

- De woning is deels voorzien van rolluiken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.