INSTAPKLAAR!! Deze sfeervolle, karakteristieke, recent verbouwde stadswoning met patio is gelegen in het oude stadscentrum van Zaltbommel en ligt daarmee op steenworp afstand van de vele winkeltjes en restaurants die Zaltbommel te bieden heeft. De woning is o.a. voorzien van een woonkamer met semi-open keuken, badkamer, 3 slaapkamers en een bergzolder. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 56 m2, een inhoud van ca. 223 m3 en is gelegen op een perceel van ca. 57 m2.

LIGGING: Zaltbommel is een pittoresk stadje gelegen aan de Waal binnen de Bommelerwaard en telt 13.335 inwoners (1-1-2022). Door haar ligging in combinatie met het hoge voorzieningenniveau is Zaltbommel een geliefde plek om te wonen. De stad is gelegen aan de A2 en ligt ca. 10 autominuten van ’s-Hertogenbosch en ca. 25 autominuten van Utrecht verwijderd. Daarnaast beschikt de stad over een NS-station en zijn er goede busverbindingen. Deze sfeervolle stadswoning is gelegen in het oude stadscentrum van Zaltbommel en ligt daarmee op steenworp afstand van de vele winkeltjes en restaurants die Zaltbommel te bieden heeft. Naast een breed winkelaanbod zijn er in de directe omgeving diverse sportfaciliteiten, scholen (o.a. lagere scholen en middelbare scholen) en kinderdagverblijven aanwezig. Het NS-station is op enkele minuten fietsafstand bereikbaar. Kortom, een ideale plek om te wonen!!

INDELING

BEGANE GROND: De hal (entree) biedt toegang tot de woonkamer, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

De sfeervolle woonkamer, voorzien van houten vloerdelen, is gelegen aan de voorzijde van de woning en is licht in haar soort. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de semi open keuken, welke is voorzien van een tegelvloer en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat met afzuigkap, oven en koelkast. Grenzend aan deze ruimte bevindt zich een praktische trapkast, waar de witgoedaansluiting en cv-combiketel (Remeha, 2015) zich bevindt. Vanuit de keuken bevindt zich, via een tussenportaal, de toegang naar de badkamer, welke voorzien is van een toilet, douche en wastafel met meubel.

Via bovengenoemd tussenportaal is tevens de sfeervolle patio te betreden. De beschutte ligging, in combinatie met de prachtige volwassen bomen in de omgeving, maken die plekje uniek in haar soort.

1E VERDIEPING: Vanuit de hal is er via een vaste trap toegang tot de 1e verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een fraaie laminaatvloer en vaste inbouwkasten. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en zijn tevens uitgerust met een fraaie laminaatvloer.

BERGZOLDER: Vanuit de overloop van de 1e verdieping bevindt zich de toegang naar een praktische bergzolder.

De woning heeft energielabel G.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.