Stroosnijder Makelaardij, maakt uw woonwensen waar!

Slechts 0,8% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Slechts 0,8% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Stroosnijder Makelaardij, een makelaar waar u op kunt bouwen!

Slechts 0,8% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Slechts 0,8% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Stroosnijder Makelaardij, een makelaar waar u op kunt bouwen!

Slechts 0,8% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Slechts 0,8% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Stroosnijder Makelaardij, uw sleutel tot succes!

Slechts 0,8% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Slechts 0,8% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Stroosnijder Makelaardij, thuis in uw regio!

Slechts 0,8% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Slechts 0,8% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

GRATIS!

Mediapakket (o.a. foto's) t.w.v. € 495,-!

(Bij verkoop woning)

Tijm 4 Kerkdriel

Tijm 4

  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Locatie

ZEER GOED ONDERHOUDEN!! Deze fraaie, zeer goed onderhouden tweekapper is voorzien van een royale garage met carport en is gelegen in de aantrekkelijke kindvriendelijke wijk “De Bulk”. De woning is o.a. voorzien van een woonkamer met semi open keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer, een 2e verdieping waar eventueel een extra kamer gerealiseerd kan worden, een royale onderhoudsvriendelijke achtertuin en op het dak van de woning zijn maar liefst 13 zonnepanelen gelegen. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 108 m2 (incl. de garage bedraagt het oppervlak ca. 129 m2), een inhoud van ca. 480 m3 en is gelegen op een perceel van ca. 247 m2.

INDELING

BEGANE GROND: De hal (entree) is voorzien van een fraaie moderne tegelvloer, welke is doorgelegd in de woonkamer en keuken. Hierdoor ontstaat een samenhangend geheel. De hal biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte (modern hangend toilet + fontein), meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De moderne woonkamer is door haar grote raampartijen licht in haar soort en is voorzien van een praktische vaste bergkast. De woonkamer staat in semi open verbinding met de keuken, welke voorzien is van een royaal opgesteld keukenblok met natuurstenen aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koel,- vriescombinatie, combimagnetron en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap). De keuken biedt tevens opstelruimte voor het plaatsen van een eettafel met stoelen. Vanuit de keuken bevindt zich de toegang naar een vaste bergkast (o.a. voorzien van een cv-combiketel: Nefit 2005) en de toegang naar de achtertuin. De garage (te betreden vanaf de oprit of achtertuin) is ruim in haar soort (ca. 21 m2) en is o.a. uitgerust met openslaande deuren aan de voorzijde, een enkele deur aan de tuinzijde en witgoedaansluitingen.

1e VERDIEPING: Vanuit de hal is er via een vaste trap toegang tot de 1e verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en de toegang tot de 2e verdieping. De slaapkamers zijn allen voorzien van tapijt en hebben een goede maatvoering. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, bad, dubbele wastafel met meubel, vast wandmeubel, designradiator en toilet. Op deze verdieping bevindt zich tot slot een airco-unit.

2e VERDIEPING: De 2e verdieping (bereikbaar met vaste trap) kan eenvoudig tot extra kamer gerealiseerd worden. De verdieping is voorzien van een onderhoudsarm kunststof dakraam, vaste opbergkast en is in 2021 opnieuw geschilderd en voorzien van tapijt.

TUIN: De woning is gelegen op een ruim perceel van ca. 247 m2 en is voorzien van diverse terrassen, een veranda (geplaatst in 2017), borders, afwatering, en een kunstgazon (ligging: noord – noord/west). Tot slot bevindt zich aan de voorzijde van de woning een royale oprit met carport, waar 3 auto’s zonder probleem op eigen terrein geparkeerd kunnen worden.

OVERIGE:

-De woning is grotendeels voorzien van rolluiken (deels elektrisch).

-De dakramen op de 1e verdieping aan de achterzijde van de woning zijn aan de buitenzijde voorzien van screens.

Vanaf 2013 is de woning door de huidige bewoners grondig gerenoveerd, waarbij o.a. de volgende zaken zijn aangepakt:

-De woning is voorzien van 13 zonnepanelen (geplaatst in 2019 en heeft op dit moment een jaaropbrengst van ca. 4.200 – 4.500 kWh).

-Op de 1e verdieping is een airco-unit geplaatst.

-Op de begane grond (hal, woonkamer en keuken) is een tegelvloer geplaatst.

-Het toilet op de begane grond is vervangen, opnieuw betegeld en een nieuw fontein is geplaatst.

-De keuken is voorzien van diverse nieuwe apparatuur (combi-magnetron, koel-vriescombinatie en afzuigkap).

-Zowel de voor- als achtertuin zijn opnieuw ingericht.

-De woning is voorzien van nieuwe dubbele HR ++ beglazing (m.u.v. garage en wc raam).

-De woning is voorzien van nieuwe radiatoren (m.u.v. garage).

-De dakramen op de 1e verdieping van zowel de badkamer als van de aangrenzende slaapkamer zijn vervangen door onderhoudsarme kunststof dakramen.

-Het dakraam op de zolder is vervangen door een onderhoudsarm kunststof dakraam.

-De woning is grotendeels voorzien van nieuwe elektra, waarbij de meterkast in 2013 volledig is vernieuwd en is voorzien van automaten.

-De woning is in 2021 aan de buitenzijde geschilderd.

-Tapijt van de zolder is in 2021 vernieuwd.

-Op de begane grond (hal, toilet, woonkamer, keuken) zijn de wanden en plafonds opnieuw gestukadoord en op de 1e verdieping zijn de plafonds opnieuw gestukadoord.

 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

 

 

 

Aanvaarding
In overleg
Woning type
Twee onder één kap
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Inhoud
ca. 480 m³
Woonoppervlakte
ca. 108 m²
Perceeloppervlakte
ca. 247 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte
ca. 21
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
ca. 17
Gebruiksoppervlakte wonen
ca. 108
Woonlagen
3
Aantal badkamers
1
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Isolatie
Woonhuis: dak,- muur,- vloerisolatie en grotendeels dubbel glas. Garage: dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Via cv-combiketel (Nefit 2005)
Voorzieningen
13 zonnepanelen, airco-unit en grotendeels rolluiken
Tuin
Ja
Garage
Ja

* verplicht veld

Stel uw Vraag

*verplicht veld