Stroosnijder Makelaardij, maakt uw woonwensen waar!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Stroosnijder Makelaardij, een makelaar waar u op kunt bouwen!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Stroosnijder Makelaardij, een makelaar waar u op kunt bouwen!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Stroosnijder Makelaardij, uw sleutel tot succes!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Stroosnijder Makelaardij, thuis in uw regio!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

ACTIE!

Gratis Mediapakket t.w.v. € 495,-!

(Bij verkoop woning)

Waaldijk 57 Zuilichem €500.000,- k.k.

Waaldijk 57

  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Locatie
  • Brochure

LET OP!! HET BETREFT EEN BIEDEN-VANAF-PRIJS. KORTOM, BIEDEN VANAF € 500.000,- K.K.

LOCATIE, LOCATIE, LOCATIE!! Deze royale perfect onderhouden multifunctionele vrijstaande woning is gelegen op een unieke locatie met panoramisch vergezicht over de Waal. De woning is o.a. voorzien van een royale woonkamer, woonkeuken met toegang naar het balkon, 4 slaapkamers (eacute;eacute;n van de kamers is gelegen op de begane grond/dijkniveau waardoor deze ruimte tevens dienst kan doen als kantoor), badkamer en een inpandig te bereiken royale ondergrondse kelder/garage/multifunctionele ruimte (voorzien van goederenlift) van maar liefst 102 m2. Het object heeft een woonoppervlakte van ca. 177 m2 (incl. kelder/garage/multifunctionele ruimte bedraagt het oppervlak ca. 279 m2), een inhoud van ca. 935 m3 en is gelegen op een eigen perceel van ca. 567 m2 (Verkoper heeft met het Waterschap en de gemeente Zaltbommel overeenkomsten gesloten waarin is afgesproken dat verkoper in totaal ca. 153 m2 grond in gebruik heeft van bovengenoemde partijen. Daarnaast heeft verkoper aan de voorzijde van haar woning nog een extra strook grond liggen van het Waterschap, waardoor het oppervlak in het totaal samen uitkomt op ca. 988 m2).

LIGGING: Zuilichem is een dorp in de Bommelerwaard (behoort tot de gemeente Zaltbommel) en telt 1.713 inwoners (1 januari 2018). Het dorp is gelegen nabij diverse uitvalswegen en ligt op slechts 10 autominuten van de stad Zaltbommel (heeft een NS-station) en ca. 25 autominuten van rsquo;s-Hertogenbosch verwijderd. Door de veerdienst Brakel (naastgelegen dorp) ndash; Herwijnen, is de overkant van de Waal binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor de A15 snel te bereiken is. Kortom, het dorp is zeer centraal gelegen. De woning is gelegen aan de rand van het dorp en heeft uniek uitzicht over de Waal. Lekker wonen en leven is ondenkbaar zonder de nodige voorzieningen. Zo is er in de directe omgeving een basisschool en supermarkt. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u naast genoemde supermarkt tevens terecht bij diverse supermarkten in de omgeving (o.a. Brakel en Gameren). Tevens beschikt het dorp over diverse (sport)vereniging(en).

INDELING

BEGANE GROND / DIJKNIVEAU: De hal (entree voorzijde), voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, biedt toegang tot de woonkamer, slaapkamer/kantoor, badkamer, toiletruimte (wandcloset met fontein) en trapopgang naar de 1e verdieping. De royale woonkamer, voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, heeft vele raampartijen die uitzicht bieden op het adembenemende landschap. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de woonkeuken met toegang naar het balkon en hal (entree achterzijde). De keuken, in lichte kleurstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Tevens bevindt zich in deze ruimte een praktische goederenlift (keuken ndash; kelder/garage/multifunctionele ruimte). Vanuit de hal aan de achterzijde is een praktische berging bereikbaar. Deze ruimte biedt naast bergruimte tevens opstelmogelijkheden voor wasmachine en droger. Tevens is vanuit de hal met een vaste trap de kelder/garage/multifunctionele ruimte bereikbaar. De slaapkamer/kantoor, voorzien van tapijt, is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt tevens zicht over het prachtige natuurlandschap. De ruim opgezette badkamer is voorzien van ligbad, separate douche en wastafel met meubel.

1E VERDIEPING: Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers en een toiletruimte (wandcloset met fontein) bereikbaar. De slaapkamers hebben allen een royale maatvoering en zijn voorzien van tapijt en vaste praktische bergkasten en/of bergschotten.

KELDER/GARAGE/MULTIFUNCTIONELE RUIMTE: Zowel vanaf de buitenzijde (via elektrische garagedeur of normale toegangsdeur) als vanaf de binnenzijde (via vaste trap vanuit de hal van de achter entree) is de kelder/garage/multifunctionele ruimte bereikbaar. Deze ruimte beschikt o.a. over elektra, water (zowel warm als koud), verwarming, meterkast en cv-combiketel (Nefit, 2005).

TUIN: De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin, voorzien van diverse terrassen (waaronder een dakterras), een zeer royale oprit (gezien de grootte van de oprit kan deze tevens deels worden ingericht als tuin) en diverse borders met gazon.

OVERIGE:

-De woning is perfect onderhouden

-De woning is deels voorzien van rolluiken

 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Vraagprijs
€500.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Woning type
Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Inhoud
ca. 935 m³
Woonoppervlakte
ca. 177 m²
Perceeloppervlakte
ca. 567 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte
ca. 102
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
ca. 23
Gebruiksoppervlakte wonen
ca. 177
Woonlagen
3
Aantal badkamers
1
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Isolatie
dubbel glas, dakisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie, gedeeltelijk muurisolatie
Verwarming
via cv-combiketel (Nefit, 2005)
Tuin
Ja
Garage
Ja
Balkon
Ja

* verplicht veld

Stel uw Vraag

*verplicht veld