Stroosnijder Makelaardij, maakt uw woonwensen waar!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Stroosnijder Makelaardij, een makelaar waar u op kunt bouwen!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Stroosnijder Makelaardij, een makelaar waar u op kunt bouwen!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Stroosnijder Makelaardij, uw sleutel tot succes!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Stroosnijder Makelaardij, thuis in uw regio!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

ACTIE!

Gratis Mediapakket t.w.v. € 495,-!

(Bij verkoop woning)

Mertstraat 9 Zuilichem

Mertstraat 9

  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Locatie

ONLANGS VERBOUWD amp; MULTIFUNCTIONEEL!! Deze fraai afgewerkte vrijstaande woning met royale schuur en zwembad is gelegen aan de rand van Zuilichem. In 2013 is de woning deels verbouwd waardoor een waar woongenot gecreeerd is! Zo is er o.a. een moderne keuken met eiland geplaatst, zijn er in de woonkamer/entree/tussenhal houten vloeren gelegd en is er in de woonkamer een fantastische gashaard geplaatst! De woning is verder voorzien van vier royale slaapkamers (waarvan eacute;eacute;n is gelegen op de begane grond) en een royale landelijke tuin. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 160 m2, een inhoud van ca. 560 m3 en is gelegen op een perceel van maar liefst ca. 3.320 m2!


INDELING


BEGANE GROND: De ruime hal (entree) is voorzien van fraaie eikenhouten vloerdelen, welke tevens zijn doorgelegd in de woonkamer en tussenhal. Hierdoor is een samenhangend geheel ontstaan. Vanuit de hal bevindt zich de toegang tot de woonkamer, berging (hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen), toilet (hangend toilet amp; fonteintje) en schuur. De dakbedekking van het platte dak is medio 2013 vervangen. De sfeervolle lichte strak afgewerkte L-vormige woonkamer is in 2013 verbouwd, waarbij o.a. de volgende zaken zijn aangepakt: muren en plafonds zijn strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots, raamverdelingen zijn gewijzigd en een moderne gashaard is geplaatst (deze zorgt op een subtiele manier voor de scheiding tussen het zit- en eetgedeelte). In open verbinding met de woonkamer bevindt zich de schitterende keuken met eiland (2013), welke een ware blikvanger is in deze ruimte. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat met wokbrander, afzuigkap welke geiuml;ntegreerd is in het plafond, quooker, oven, combi-magnetron en koelkast. Vanuit de woonkamer bevindt zich een tussenhal, welke toegang biedt tot een zeer royale slaapkamer/werkkamer, badkamer, trapkast en vaste trapopgang naar de 1e verdieping. De slaapkamer, welke tevens dienst kan doen als werkkamer is voorzien van een laminaatvloer, vaste inbouwkast, meterkast en biedt middels openslaande tuindeuren zicht en toegang tot de achtertuin. De badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van bad, inloopdouche, hangend toilet, designradiator en wastafel met meubel.


1E VERDIEPING: Vanuit de tussenhal is er middels een vaste trap toegang tot de 1e verdieping, waar zich een royale overloop (voorzien van praktische wastafel) en 3 ruime slaapkamers bevinden. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten rolluiken en eacute;eacute;n slaapkamer is voorzien van een royale dakkapel (medio 2013 geplaatst).


TUIN: De royale tuin is voorzien van een gazon, diverse borders, tuinhuis, veranda met overkapping en een zeer royale gepotdekselde schuur. Deze schuur (ca. 200 m2) is zowel vanuit het woonhuis als van buitenaf bereikbaar (o.a. middels een elektrisch bedienbare garagedeur). In deze ruimte bevindt zich tevens de opstelruimte voor cv-combiketel (Intergas, 2009) en een gedeelte van de meterkast.


OVERIGE:


-In het Provinciaal Inpassingsplan Tuinbouw Bommelerwaard (vastgesteld op 25 februari 2015) wordt de woning aangeduid als ldquo;speciale vorm van agrarisch ndash; voormalige agrarische bedrijfswoningrdquo;. Hiermee is het strikt genomen nog steeds een bedrijfswoning, maar door deze aanduiding wordt burgerwoning planologisch toegestaan en is verkoop van de woning aan een ldquo;particulierrdquo; mogelijk.


-Op dit moment is er bij de woning meer oppervlakte aan bijgebouwen aanwezig dan op grond van het ruimtelijk beleid is toegestaan. Uiterlijk op 11 mei 2019 dient dit aantal m2 teruggebracht te zijn tot een toegestane maximum van 100 m2 aan bijgebouwen.


Woning type
Eengezinswoning
Bouwjaar
1974
Inhoud
ca. 560 m³
Woonoppervlakte
ca. 160 m²
Perceeloppervlakte
ca. 3320 m²
Woonlagen
2
Aantal slaapkamers
4
Tuin
Ja
Garage
Ja

* verplicht veld

Stel uw Vraag

*verplicht veld