ROYAAL WONEN! Onder de rook van ’s-Hertogenbosch ligt deze royale moderne instapklare eengezinswoning. De woning is o.a. voorzien van een royale uitgebouwde woonkamer met luxe open keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer, zeer royale 2e verdieping (eventueel kunnen hier extra kamers gecreëerd worden) en een fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom. De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst ca. 143 m2, een inhoud van ca. 508 m3 en is gelegen op een perceel van ca. 148 m2.

LIGGING: Vlijmen is een dorp gelegen binnen de gemeente Heusden in de provincie Noord-Brabant en telt 15.435 inwoners (1-1-2022). Door haar ligging in combinatie met het hoge voorzieningenniveau (basisscholen, kinderdagverblijven, supermarkten, drogisterijen, slagers, bakkers, kledingwinkels, etc.) is Vlijmen een aantrekkelijke plek om te wonen. Vlijmen grenst tegen de stad ’s-Hertogenbosch aan en ligt op steenworp afstand van de A59 en A2. Daarnaast beschikt Vlijmen over goede busverbindingen en is het NS-station in ’s-Hertogenbosch met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Deze royale eengezinswoning is gelegen in de populaire nieuwbouw wijk “De Grassen”. 

INDELING

BEGANE GROND: De hal (entree) is voorzien van een fraaie onderhoudsvriendelijke laminaatvloer met vloerverwarming, welke is doorgelegd in de woonkamer en keuken. Hierdoor ontstaat een samenhangend geheel. De hal biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte (hangend toilet + fontein) en meterkast. De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de royale luxe keuken met kookeiland en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron/oven en een ingebouwde kokend water kraan. In de woonkamer/keuken bevindt zich een praktische trapkast en zit achter een gesloten deur de trapopgang naar de 1e verdieping.

1E VERDIEPING: Hier bevindt zich de overloop, 3 slaapkamers, een badkamer en de toegang naar de 2e verdieping. De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een fraaie onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, inloopdouche en toilet.

2E VERDIEPING: De 2e verdieping (bereikbaar met vaste trap) is voorzien van een fraaie onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en is op dit moment één grote open ruimte. Eventueel kan deze ruimte met diverse aanpassingen opgedeeld worden in één of meerdere kamers. Op deze verdieping bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen, cv-combiketel (Intergas, ca. 2019), mechanische afzuiginstallatie en de omvormer van de zonnepanelen (4 stuks).

TUIN: De woning is gelegen op een perceel van ca. 148 m2 en is voorzien van een terras, gazon, diverse borders, berging en een praktische achterom.

OVERIGE: Deze woning heeft energielabel A.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.