Stroosnijder Makelaardij, maakt uw woonwensen waar!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Stroosnijder Makelaardij, een makelaar waar u op kunt bouwen!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Stroosnijder Makelaardij, een makelaar waar u op kunt bouwen!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Stroosnijder Makelaardij, uw sleutel tot succes!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Stroosnijder Makelaardij, thuis in uw regio!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

ACTIE!

Gratis Mediapakket t.w.v. € 495,-!

(Bij verkoop woning)

Provincialeweg 71 Velddriel

Provincialeweg 71

  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Locatie


IMPOSANT! Karakteristieke rietgedekte woonboerderij met vrijstaande dubbele garage en royale tuin rondom. Het object is o.a. voorzien van 6 slaapkamers, 2 badkamers, zonnepanelen en zeer royale living. De woonboerderij heeft een woonoppervlak van maar liefst ca. 300 m2 (excl. garage), een inhoud van ca. 1.380 m3 (excl. garage) en is gelegen op een riant perceel van ca. 3.540 m2! De vele praktische vertrekken, in combinatie met diverse authentieke details en de imposante tuin maken deze woonboerderij uniek en zeer aantrekkelijk in haar soort!


LIGGING: Velddriel is een dorp gelegen in de Bommelerwaard (behoort tot de gemeente Maasdriel) en telt 1.551 inwoners (per 1 januari 2016). Het dorp is gelegen nabij diverse uitvalswegen (o.a. A2) en ligt op slechts enkele autominuten van de stad Zaltbommel en rsquo;s-Hertogenbosch verwijderd.Deze idyllische rietgedekte woonboerderij is gelegen op een royaal perceel van maar liefst ca. 3.540 m2 en bevindt zich aan een doorgaande weg. Lekker wonen en leven is ondenkbaar zonder de nodige voorzieningen. Zo zijn er in de nabije omgeving diverse supermarkten, basisscholen en kinderdagverblijven aanwezig. Tevens is er volop keuze uit diverse eetgelegenheden en (sport)vereniging(en). Kortom, een ideale plek om te wonen!!



INDELING


BEGANE GROND:


De zeer ruime entree, voorzien van natuurstenen vloer, biedt toegang tot de woonkamer, 2 werkkamers, 2 slaapkamers, badkamer, separaat toilet (voorzien van fonteintje) en trapopgang naar de 1e verdieping.


De zeer royale woonkamer bestaat uit diverse speelse niveau verschillen en is voorzien van tegelvloer, open haard (hout gestookt) en openslaande tuindeuren naar het terras. De ruim opgezette keuken staat in open verbindingen met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, oven, koelkast en keramische kookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken bevindt zich de toegang naar een praktische bijkeuken, waar zich de opstelruimte bevindt van wasmachine, droger en geiser. Tevens is via deze ruimte een praktische zolder bereikbaar.


Op de begane grond bevinden zich 2 werkkamers, welke tevens dienst kunnen doen als slaapkamers. Via eacute;eacute;n van de werkkamers bevindt zich de toegang tot een kelder, welke voorzien is van prachtige originele stenen trap. Via de tweede werkkamer (opkamer) is middels een vaste trap de 1e verdieping bereikbaar. Tevens bevindt zich in deze ruimte de meterkast (gemoderniseerd).


De masterbedroom is voorzien van tapijt en staat in open verbinding met de badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, separate douche, 2e toilet en dubbele wastafel met vaste kasten.


Tot slot bevindt zich op de begane grond nog een extra slaapkamer, een tweede badkamer (voorzien van bad, wastafel en 3e toilet) en trapopgang (middels vaste trap) naar de 1e verdieping.



1E VERDIEPING:


Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers bereikbaar. Door haar royale maatvoering zijn op deze verdieping extra slaapkamers te creeren, waardoor het aantal kan oplopen tot 4. Tevens bevindt zich op deze verdieping een installatieruimte waar zich de cv-combiketel (Nefit, 2012) bevindt.



GARAGE / TUIN:


De vrijstaande dubbele garage heeft een oppervlakte van ca. 49 m2 en is voorzien van bergzolder en uitgerust met zonnepanelen.


De gigantische tuin is voorzien van gazon waar zich diverse oude (fruit)bomen op bevinden. Daarnaast bevindt zich een zwembad in de tuin met een bijgebouw. Het zwembad is momenteel niet in gebruik, maar verkeert in goede technische staat.

Woning type
Eengezinswoning
Inhoud
ca. 1.380 m³
Woonoppervlakte
ca. 300 m²
Perceeloppervlakte
ca. 3.540 m²
Woonlagen
2
Aantal slaapkamers
6
Tuin
Ja
Garage
Ja

* verplicht veld

Stel uw Vraag

*verplicht veld