Stroosnijder Makelaardij, maakt uw woonwensen waar!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Stroosnijder Makelaardij, een makelaar waar u op kunt bouwen!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Stroosnijder Makelaardij, een makelaar waar u op kunt bouwen!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Stroosnijder Makelaardij, uw sleutel tot succes!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Stroosnijder Makelaardij, thuis in uw regio!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

ACTIE!

Gratis Mediapakket t.w.v. € 495,-!

(Bij verkoop woning)

Rietvoorn 6 Rossum

Rietvoorn 6

  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Locatie


Zeer ruime, goed onderhouden tweekapper met royale inpandige berging (welke tevens dienst kan doen als kantoorruimte), 4 slaapkamers en mooi aangelegde tuin voorzien van houten tuinhuis. Deze fraai vormgegeven woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca. 130 m2, een inhoud van ca. 435 m3 en is gelegen op een perceel van ca. 223 m2.



LIGGING

Rossum is gelegen nabij diverse uitvalswegen waaronder de A2 en ligt op slechts 10 autominuten van Zaltbommel verwijderd. Door haar vele natuurschoon wordt Rossum ook wel ldquo;Parel van de Bommelerwaardrdquo; genoemd.


Deze instapklare tweekapper is gelegen in een doodlopend laantje. In de directe nabijheid van de woning zijn diverse speeltuinen gelegen, waardoor er tevens voor kinderen een waar woongenot gecreeerd wordt.


Lekker wonen en leven is ondenkbaar zonder de nodige voorzieningen. Zo heeft Rossum een eigen basisschool, diverse kinderdagverblijven en een buitenschoolse opvang. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de supermarkt (Coop) en de warme bakker. Tevens beschikt het dorp over diverse eetgelegenheden en zijn er diverse (sport)verenigingen.



INDELING
Begane grond:
De hal/entree, welke voorzien is van tegelvloer, biedt opstelruimte voor meterkast en geeft tevens toegang tot de woonkamer.


De ruime L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 33 m2 en is voorzien van fraaie, houten vloer. De vele raampartijen, welke doorlopen tot aan de grond, in combinatie met de openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woonkamer maken deze ruimte speels in haar soort. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische trapkast en is er vanuit een tweede hal, welke tevens voorzien is van houten vloer, toegang tot toiletruimte (geheel vernieuwd in 2012 en voorzien van modern tegelwerk, toilet en fonteintje) en trapopgang naar de 1e verdieping. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een sfeervolle, dichte woonkeuken, welke een oppervlakte heeft van ca. 16 m2. De keuken, voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, is opgesteld in een L-vorm en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: spoelbak, keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en warmwaterboiler. Daarnaast biedt de ruimte voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een eettafel. Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin en bevindt zich tevens de toegang tot de ruime berging (ca. 15 m2). De berging, voorzien van tegelvloer, biedt opstelruimte voor wasmachine/droger en is voorzien van uitstortgootsteen en ruime vaste bergkast. Door de aanwezigheid van de grote raampartij in combinatie met de verwarming, kan de berging tevens dienst doen als kantoorruimte/werkplek.



1e Verdieping:
Vanuit de hal is er een vaste trap aanwezig, welke toegang biedt tot de 1e verdieping. Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers en badkamer bereikbaar. De hal en slaapkamers zijn allen voorzien van een fraaie laminaatvloer. De badkamer is in 2012 geheel vernieuwd en daarbij voorzien van alle gemakken: ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Het strakke design van deze ruimte, maken de badkamer tot een echte blikvanger!



2e Verdieping:
Vanuit de 1e verdieping is een vaste trap aanwezig, welke toegang biedt tot de 2e verdieping. Op deze verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer, een open werkplek en een bergkast, welke tevens opstelruimte biedt aan cv-combiketel (Remeha, 2009) en mechanische ventilatie. De slaapkamer is voorzien van zeil en beschikt over diverse vaste bergkasten. De open werkplek is tevens voorzien van zeil en diverse bergkasten.



Overige:
De woning is voorzien van een fraaie, onderhoudsvriendelijke aangelegde tuin met houten tuinhuis (ca. 15 m2) en sfeervolle overkapping bij het terras. De tuin is van binnenuit zowel via de openslaande tuindeuren van de woonkamer als via de woonkeuken bereikbaar. In 2013 is de gehele woning aan de buitenzijde geschilderd.



Woning type
Eengezinswoning
Bouwjaar
1996
Inhoud
ca. 435 m³
Woonoppervlakte
ca. 130 m²
Perceeloppervlakte
ca. 223 m²
Woonlagen
3
Aantal slaapkamers
4
Tuin
Ja

* verplicht veld

Stel uw Vraag

*verplicht veld