Multifunctionele tweekapper met royale inpandige garage, gelegen in rustige omgeving. Deze woning is zowel geschikt voor senioren (slaapkamer en badkamer op begane grond) als voor gezinnen met kinderen (slaapkamer op 1e verdieping). De tweekapper heeft een woonoppervlakte van ca. 100 m2 (inclusief garage is het oppervlak ca. 117 m2), een inhoud van ca. 420 m3 en is gelegen op een zeer ruim perceel van ca. 298 m2.

LIGGING
Rossum is gelegen nabij diverse uitvalswegen waaronder de A2 en ligt op slechts 10 autominuten van Zaltbommel verwijderd. Door haar vele natuurschoon wordt Rossum ook wel ldquo;Parel van de Bommelerwaardrdquo; genoemd.

De woning is gelegen in een rustige omgeving, aan de rand van de bebouwde kom. Vanuit de achtertuin heeft u vrij uitzicht over de agrarische gronden, waardoor u in alle rust kunt genieten.

Lekker wonen en leven is ondenkbaar zonder de nodige voorzieningen. Zo is er in de directe omgeving en basisschool, kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de supermarkt en warme bakker, welke op loopafstand zijn gelegen. Tevens beschikt het dorp over diverse eetgelegenheden en zijn er diverse (sport)verenigingen


INDELING
Begane grond:
Hal/entree, welke voorzien is van fraaie tegelvloer, met toegang tot woonkamer/keuken, garage en meterkast.

De L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 35 m2 en is door haar ligging ten opzichte van de keuken en de vele raampartijen speels in haar soort. Zeer praktisch in deze ruimte zijn de royale trapkast en rolluiken aan de buitenzijde van de woning. Vanuit de woonkamer bevindt zich de ruime open keuken, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur, waaronder spoelbak, gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, en warmwaterboiler (2012). De royale tuin (noord/westen) met vrij uitzicht en voorzien van diverse terrassen is vanuit de keuken bereikbaar en is tevens voorzien van achterom. De raampartijen bij de keuken zijn overigens voorzien van zonnescreens.

De garage heeft een oppervlakte van ca. 17 m2, is voorzien van verwarming en biedt opstelruime voor wasmachine en droger.

Vanuit de 2e hal, welke is gelegen aan de achterzijde van de woning, bevinden zich de slaapkamer, badkamer, inbouwkast en wc. De slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 13 m2 en is voorzien van rolluiken. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich een praktische, ruime inbouwkast. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleuropstelling en is voorzien van inloopdouche, wastafel en aansluiting voor wasmachine (in de garage bevindt zich tevens een wasmachine aansluiting).

1e Verdieping:
Via de hal bevindt zich een vaste trap naar de 1e verdieping, waar zich een zeer ruime overloop en 2e slaapkamer bevinden. De slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 13 m2 (dit is gemeten vanaf een hoogte van 1,50 m, indien het oppervlak lt; 1,50 m wordt meegenomen heeft de slaapkamer een oppervlakte van maar liefst ca. 23 m2) en is voorzien van diverse ramen. Op de overloop bevindt zich tevens de opstelruime voor cv-installatie (Vaillant, 2007). Gezien het grote oppervlak van de 1e verdieping is de mogelijkheid aanwezig om hier op eenvoudige wijze een 2e slaapkamer te realiseren.