Stroosnijder Makelaardij, maakt uw woonwensen waar!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Stroosnijder Makelaardij, een makelaar waar u op kunt bouwen!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Stroosnijder Makelaardij, een makelaar waar u op kunt bouwen!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Stroosnijder Makelaardij, uw sleutel tot succes!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Stroosnijder Makelaardij, thuis in uw regio!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

ACTIE!

Gratis Mediapakket t.w.v. € 495,-!

(Bij verkoop woning)

Jacob ekelmansstraat 18 Nieuwaal

Jacob ekelmansstraat 18

  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Locatie


UNIEK! Imposante en grondig gemoderniseerde (met behoud van originele authentieke details, zoals een prachtig houten balkenplafond en ramen met roedeverdeling) rietgedekte woonboerderij uit 1880. Deze vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca. 300 m2, een inhoud van ca. 1.200 m3 en is gelegen op een riant perceel van ca. 1.588 m2. De riante maatvoering met vele praktische vertrekken, de afwerking en de locatie maken deze woonboerderij zeer aantrekkelijk in haar soort!



LIGGING


Nieuwaal is een landelijk gelegen dorp in de Bommelerwaard (behoort tot de gemeente Zaltbommel) en telt ca. 750 inwoners. Het dorp is gelegen nabij diverse uitvalswegen (o.a. A2 en A15) en ligt op slechts enkele autominuten van de stad Zaltbommel verwijderd. Door de veerdienst Brakel (ligt 2 dorpen verder) ndash; Herwijnen, is de overkant van de Waal (A15) binnen enkele autominuten bereikbaar. Kortom, het dorp is zeer centraal gelegen.


De woning bevindt zich op een landelijke locatie aan de rand van Nieuwaal. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor u op ieder gewenst moment van de dag kunt genieten van de zon. De diverse bomen zorgen ervoor dat ook een plekje in de schaduw niet ontbreekt. De siertuin, welke is ingedeeld in verschillende tuinkamers, is ingericht met diverse buxus- en beukenhagen, sierbeplanting en diverse terrassen.


Lekker wonen en leven is ondenkbaar zonder de nodige voorzieningen. Zo is er in de directe omgeving een basisschool en zijn op een steenworp afstand diverse winkels, kinderdagverblijf, NS-station, diverse eetgelegenheden en (sport)vereniging(en) gelegen.



INDELING


BEGANE GROND


Hal: Royale hal/entree, welke voorzien is van antieke boeren plavuizen. Vanuit de hal bevindt zich de toegang tot de woonkamer, keuken, kantoor, toiletruimte, berging, achterhuis (voorzien van (bij)keuken, slaapkamer en badkamer (2e)) en trapopgang naar de 1e verdieping.


Keuken: De sfeervolle, handgemaakte woonkeuken heeft een landelijke uitstraling en bestaat uit een wandopstelling en werkeiland. De keuken is voorzien van een 6-pits Boretti gasfornuis met dubbele elektrische oven, een fraaie houten schouwpartij (wandafwerking met antieke tegeltjes 'Friese witjesrsquo;) met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en verdiepte porseleinen gootsteen. Het werkblad is vervaardigd uit Belgisch hardsteen.


Tot slot is vanuit de keuken de kelder te betreden (deze dient nog voorzien te worden van stenen vloer).


Woonkamer, Eetkamer amp; Opkamer: Grenzend aan de keuken ligt de sfeervolle lichte woonkamer en eetkamer, welke door haar vele raampartijen in combinatie met fraaie zandstenen schouw met openhaard, origineel houten balkenplafond, openslaande deuren naar de tuin en handgemaakte inbouwkasten zeer speels in haar soort is. Vanuit de woonkamer is middels een houten trapje de opkamer te bereiken. Deze kamer is voorzien van zeer royale inbouwkasten en heeft een multifunctioneel karakter.


Kantoor: Vanuit de hal bevindt zich tevens de toegang tot het royale kantoor, welke is voorzien van eiken houten vloerdelen.


Toiletruimte: De toiletruimte is voorzien van staand Heritage toilet en fonteintje met marmeren blad.


Berging: De praktische berging, welke vanuit de hal te betreden is, is voorzien van uitstortgootsteen en biedt opstelruimte voor de cv-combiketel (Nefit 2004) en kapstok.


Achterhuis: Tot slot bevindt zich vanuit de hal het achterhuis, waar zich een 2e keuken (kan tevens dienst doen als bijkeuken), 2e badkamer (voorzien van toilet, wastafel en bad) en slaapkamer bevinden.



1e VERDIEPING


Overloop: Vanuit de hal/entree is er een vaste trap naar de 1e verdieping, welke toegang biedt tot de zeer ruime overloop, waaraan 3 slaapkamers, luxe badkamer, berging voorzien van witgoedaansluiting, een vaste inloopkast en een bergkast onder het knieschot zijn gesitueerd. Tevens bevindt zich op de overloop de toegang (middels vlizotrap) naar de bergzolder.


Slaapkamer 1: Royale sfeervolle ouderslaapkamer voorzien van toegang naar het dakterras end e badkamer.


Slaapkamer 2: Royale sfeervolle slaapkamer voorzien van vaste kastruimte en bergschotten.


Slaapkamer 3: Royale sfeervolle slaapkamer voorzien van vaste kastruimte, ingebouwde boekenkast en 1-persoons bedstede.


Badkamer: De luxe landelijke badkamer is uitgevoerd in klassieke stijl met Heritage sanitair en voorzien van dubbele staande wastafel, ligbad (omtimmerd met kraaldelen en afgewerkt met marmer), separate douche (voorzien van marmeren randen, gemoffelde tegels en luxe douchedeur) en een staand toilet. De verwarmingselementen zijn afgetimmerd met radiatorkasten, zodat er een samenhangend geheel ontstaat. Verder is er een vaste opbergkast met marmeren blad gesitueerd.



2e VERDIEPING


Ruime bergzolder voorzien van vlizozolder. In de inbouwkast op een van de slaapkamers is via een luik een tweede onafgewerkte zolder bereikbaar.



OVERIGE


De woning is traditioneel gebouwd, waarbij de kap (geiuml;soleerd) met riet is gedekt. De gevels zijn uitgevoerd in steens metselwerk, waarbij aan de binnenzijde geiuml;soleerde voorzetwanden zijn geplaatst. De woning is in 2008-2009 zeer grondig gemoderniseerd, waardoor een waar woongenot is gecreeerd!

Woning type
Eengezinswoning
Bouwjaar
1880
Inhoud
ca. 1200 m³
Woonoppervlakte
ca. 300 m²
Perceeloppervlakte
ca. 1588 m²
Woonlagen
3
Aantal slaapkamers
5
Tuin
Ja
Garage
Ja

* verplicht veld

Stel uw Vraag

*verplicht veld