Stroosnijder Makelaardij, maakt uw woonwensen waar!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Stroosnijder Makelaardij, een makelaar waar u op kunt bouwen!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Stroosnijder Makelaardij, een makelaar waar u op kunt bouwen!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Stroosnijder Makelaardij, uw sleutel tot succes!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Stroosnijder Makelaardij, thuis in uw regio!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

ACTIE!

Gratis Mediapakket t.w.v. € 495,-!

(Bij verkoop woning)

Kerkplein 6 Nederhemert

Kerkplein 6

  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Locatie


GRONDIG GEMODERNISEERD EN GELEGEN OP UNIEKE LOCATIE! Op een werkelijk fantastische unieke locatie gelegen, imposant en grondig gemoderniseerde (met behoud van originele authentieke details, zoals prachtig balkenplafond, schouw, deuren en toogkelder) monumentale rietgedekte voormalige hallenhuisboerderij uit het begin van de 19e eeuw. De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van ca. 243 m2, een inhoud van ca. 800 m3 en is gelegen op een riant perceel van maar liefst ca. 1.590 m2. De riante maatvoering, de unieke locatie en de vele praktische vertrekken die deze woning te bieden heeft maken deze woonboerderij zeer uniek in haar soort!



LIGGING


Nederhemert (Noord) is een pittoresk dorp gelegen binnen de Bommelerwaard (behoort tot de gemeente Zaltbommel), is gelegen aan de afgedamde Maas en telt ca. 1.600 inwoners. Het dorp is gelegen nabij diverse uitvalswegen (o.a. de A2) en ligt op slechts 10 autominuten van de stad Zaltbommel verwijderd (Zaltbommel beschikt over een NS treinstation) en ca. 25 autominuten van Den Bosch verwijderd. Kortom, het dorp is zeer centraal gelegen. De woning bevindt zich aan de rand van Nederhemert-Noord en is gelegen in een rustige doodlopende straat. De woonboerderij is gelegen op een royaal perceel van maar liefst ca. 1.590 m2 en is voorzien van prachtige borders en diverse terrassen. Lekker wonen en leven is ondenkbaar zonder de nodige voorzieningen. Zo is er in de directe omgeving een basisschool, zijn er diverse (sport)vereniging(en) en kunt u voor uw dagelijkse boodschappen terecht bij de supermarkt. Voor watersportliefhebbers is er de afgedamde Maas, welke op ca. 50 meter afstand van de woning gelegen. Tot slot is Nederhemert door haar prachtige ligging in het Gelderse landschap zeer geliefd bij fietsers en wandelaars.



INDELING


BEGANE GROND:


T-vormige hal/entree (ca. 28 m2), welke voorzien is van esterik plavuizen vloer uitgevoerd in de kleur rood en grijs. Vanuit de hal bevindt zich de toegang tot de wc, bijkeuken, hobbykamer (kan tevens dienst doen als slaapkamer), werkkamer (kan tevens dienst doen als slaapkamer), berging, keuken en trapopgang naar 1e verdieping.


De sfeervolle, ruime woonkeuken (ca. 29 m2) is voorzien van authentiek balkenplafond en fraaie massief eikenhouten vloer, welke beide terug te zien zijn in de aangrenzende woonkamer. Tevens bevindt zich vanuit deze ruimte de toegang tot de kelder, welke dateert uit ca. 1569 en daarmee behoort tot het oudste gedeelte van het huis. De landelijke keuken, welke compleet past bij de sfeer van de woonboerderij, is voorzien van riante ATAG Cooker (voorzien van gaskookplaat, dubbele oven, gril en warmhoudplaat) met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron, spoelbak en zwart granieten aanrechtblad.


Grenzend aan de keuken ligt de riante sfeervolle lichte woonkamer (ca. 43 m2), welke door haar vele raampartijen in combinatie met de authentieke schouw (ca. 1800) met houtkachel, het authentieke balkenplafond en de vier meter schuifpui welke zicht en toegang biedt tot de schitterde tuin zeer speels in haar soort is.


Vanuit de hal bevindt zich tevens de toegang tot de lichte tuingerichte hobbykamer (ca. 17 m2), voorzien van schuifpui en tegelvloer met vloerverwarming. Het kantoor (ca. 15 m2) is tevens gelegen op de begane grond en is voorzien van authentieke raampartijen. Zowel de hobbykamer als het kantoor kunnen dienst doen als slaapkamer.


Tot slot bevindt zich in de hal de toegang tot de wc (vrij hangend toilet en fonteintje), bijkeuken voorzien van spoelbak, en ruime berging voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger.



1e VERDIEPING:


Vanuit de hal/entree is er een vaste trap naar de 1e verdieping, welke toegang biedt tot de ruime overloop, waaraan 2 slaapkamers, royale badkamer en berging zijn gesitueerd. De gehele 1e verdieping (m.u.v. badkamer en berging) is voorzien van een fraaie houten vloer. De zeer ruime ldquo;master bedroomrdquo; (ca. 33 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is door haar authentieke spanten, in combinatie met de dakkapel en moderne elementen een ware lust voor het oog. Over de gehele lengte van de slaapkamer - onder de dakkapel - zijn bergschotten gerealiseerd.


De 2e slaapkamer (ca. 15 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt tevens over fraaie authentieke elementen, waaronder een bijzonder raam gerealiseerd met een 9-ruits roedeverdeling, gerealiseerd in de Betuwse overstek.


De badkamer is voorzien van wastafel met meubel, douche, nostalgische badkuip op pootjes, vrij hangend toilet en designradiator. Tot slot bevindt zich op deze verdieping een riante berging.



Woning type
Eengezinswoning
Bouwjaar
1810
Inhoud
ca. 800 m³
Woonoppervlakte
ca. 243 m²
Perceeloppervlakte
ca. 1590 m²
Woonlagen
2
Aantal slaapkamers
4
Tuin
Ja

* verplicht veld

Stel uw Vraag

*verplicht veld