Stroosnijder Makelaardij, maakt uw woonwensen waar!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Stroosnijder Makelaardij, een makelaar waar u op kunt bouwen!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Stroosnijder Makelaardij, een makelaar waar u op kunt bouwen!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Stroosnijder Makelaardij, uw sleutel tot succes!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Stroosnijder Makelaardij, thuis in uw regio!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

Tijdelijk 1% courtage (excl BTW) bij verkoop van uw woning!
Geen opstartkosten!

ACTIE!

Gratis Mediapakket t.w.v. € 495,-!

(Bij verkoop woning)

Goudenregenlaan 27 Aalst

Goudenregenlaan 27

  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Locatie

INSTAPKLAAR, UITGEBOUWD, PERFECT AFGEWERKT amp; VRIJ UITZICHT!! Deze fraai afgewerkte tweekapper met inpandige garage is in de afgelopen Jaren (2011-2012) zeer grondig gerenoveerd/gemoderniseerd en over de volledige breedte uitgebouwd! Zo is er o.a. vrij recentelijk een nieuwe moderne keuken en badkamer geplaatst, is de cv-ketel vervangen en is de groepenkast (meterkast) gemoderniseerd. De woning is verder voorzien van 4 slaapkamers, ruime bijkeuken met trapkast en een strakke onderhoudsvriendelijke tuin (voorzien van tuinhuis en veranda) gelegen op het zonnige zuid/westen. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 120 m2 (incl. garage is het oppervlak ca. 139 m2), een inhoud van ca. 450 m3 en is gelegen op een perceel van ca. 235 m2.



LIGGING: Aalst is een dorp gelegen in de Bommelerwaard (behoort tot de gemeente Zaltbommel) en telt 2.106 inwoners (1 januari 2016). Het dorp is gelegen nabij diverse uitvalswegen (o.a. A2 en A15) en ligt op slechts enkele autominuten van de stad Zaltbommel verwijderd. Deze royale tweekapper met uitbouw en inpandige garage is gelegen in een kindvriendelijke buurt en heeft aan de achterzijde vrij uitzicht. Lekker wonen en leven is ondenkbaar zonder de nodige voorzieningen. Zo zijn er in het dorp diverse winkels aanwezig waaronder een supermarkt. Tevens beschikt Aalst over twee basisscholen en zijn er diverse eetgelegenheden en (sport)vereniging(en) aanwezig. Kortom, een ideale plek om te wonen!!



INDELING:


BEGANE GROND:


De hal (entree) is voorzien van fraaie laminaatvloer en biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte (voorzien van toilet amp; fontein), meterkast (gemoderniseerde groepenkast) en trapopgang naar de 1e verdieping.


Aan de voorzijde van de woning is de lichte zeer ruime L-vormige woonkamer gelegen, welke voorzien is van een fraaie laminaatvloer. Deze vloer is doorgelegd in de keuken, waardoor er een samenhangend geheel ontstaat. Aan de achterzijde van de woning is in 2011 over de volledige breedte een royale uitbouw gerealiseerd, waar zich o.a. de keuken bevindt. De moderne luxe keuken (vernieuwd in 2012) staat in semi-open verbinding met de woonkamer en is o.a. voorzien van inductiekookplaat (4 pitten en warmhoudplaat) met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. Vanuit de keuken is middels een royale schuifpui de zonnige achtertuin te betreden. De woonkamer en keuken hebben tezamen een oppervlakte van maar liefst ca. 43 m2. Grenzend aan de keuken bevindt zich een royale praktische bijkeuken, voorzien van moderne grijze tegelvloer, trapkast, cv-combiketel (Intergas, 2011). Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine amp; droger. Tot slot is via de bijkeuken de inpandige garage (ca. 19 m2) te betreden, welke voorzien is van vaste kasten, werkbank en keukenblok voorzien van spoelbak. Tevens kan men via deze ruimte de royale achtertuin betreden.


1E VERDIEPING:


Vanuit de hal (entree) is er een vaste trap aanwezig, welke toegang biedt tot de 1e verdieping. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en vaste trapopgang naar de 2e verdieping bereikbaar. De moderne badkamer (heeft de uitstraling van en luxe hotelbadkamer) is voorzien van dubbele wastafel, modern badmeubel, designradiator en royale inloopdouche. De badkamer is een ware eye-catcher!


2E VERDIEPING:


Vanuit de 1e verdieping is een vaste trap aanwezig, welke toeging biedt tot de royale 2e verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een ruime voorzolder met bergschotten en een ruime 4e slaapkamer welke tevens voorzien is van bergschotten en vaste kastenwand. Op deze verdieping kijkt men tegen de nok van het dak, waardoor een zeer ruimtelijk effect gecreeerd wordt. Ook deze verdieping is tot in perfectie afgewerkt!


TUIN:


De moderne strakke onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuid/westen en voorzien van royaal terras met borders, houten tuinhuis met veranda en uniek vrij uitzicht!


OVERIGE:


-De woning is werkelijk tot op detailniveau PERFECT afgewerkt!!


-De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.


-De woning is in juli 2013 aan de buitenzijde geschilderd.


-De woning is in mei/juni 2012 aan de binnenzijde geschilderd.


-Het platte dak van de garage is in 2011 voorzien van kunststof dakbedekking.


-De binnenwanden van de woning zijn grotendeels voorzien van spachtelputz en de plafonds zijn grotendeels voorzien van een schuurplafond.





Woning type
Eengezinswoning
Bouwjaar
1989
Inhoud
ca. 450 m³
Woonoppervlakte
ca. 120 m²
Perceeloppervlakte
ca. 235 m²
Woonlagen
3
Aantal slaapkamers
4
Tuin
Ja
Garage
Ja

* verplicht veld

Stel uw Vraag

*verplicht veld