Verkooptraject

U wilt uw woning te koop zetten. Maar hoe nu verder? Stroosnijder Makelaardij helpt u graag. In een eenvoudig stappenplan leggen wij u graag uit hoe wij uw woning zo efficiënt mogelijk in de verkoop zetten. Onderstaande stappen maken onderdeel uit van het verkooppakket dat wij u aanbieden voor slechts 1,1% courtage exclusief btw.

stap1

Kennismaking

Tijdens deze gratis vrijblijvende kennismaking stellen wij ons graag aan u voor. Wij bespreken met u uw wensen en behoefte en stellen de staat en verkoopbaarheid van de woning vast.

stap2


Waardebepaling

Uw woning zal door ons worden geïnspecteerd. In combinatie met een grondig onderzoek stelt Stroosnijder Makelaardij de marktwaarde van uw woning vast. Indien u kiest voor Stroosnijder Makelaardij wordt uiteindelijk in overleg met u de vraagprijs bepaald.

stap3

Beleid

Indien u naar aanleiding van het gesprek en het advies vertrouwen heeft in onze actieve manier van werken en kiest voor Stroosnijder Makelaardij, dan kiest u voor kwaliteit. Stroosnijder Makelaardij is lid van makelaarsvereniging VastgoedPRO en werkt volgens Algemene Consumentenvoorwaarden welke tot stand zijn gekomen in overleg met de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. De brancheorganisatie stelt strenge eisen aan haar leden. Dat betekent meer zekerheid voor u als opdrachtgever.

Uiteindelijk zullen de gemaakte afspraken schriftelijk worden vastgelegd in een opdracht tot dienstverlening bij verkoop.

stap4

Verkoopstrategie

In combinatie met de vastgestelde vraagprijs, stelt Stroosnijder Makelaardij in overleg met u de marketing-/verkoopstrategie vast.

stap5

Presentatiewoning

De eerste indruk die een potentiële koper van uw huis krijgt, is het belangrijkst. Stroosnijder Makelaardij zal uw woning o.a. op de volgende wijze presenteren en in de markt zetten:
- Het maken van een fotoreportage (optioneel: fotoreportage door professionele fotograaf)
- Schrijven van een wervende verkooptekst
- Kadastrale gegevens verzamelen
- Aantrekkelijke verkoopbrochure maken
- Woning plaatsen op eigen website, Funda en andere relevante websites
- Woning presenteren in relevante social media
- Woning presenteren aan eigen netwerk, waaronder ingeschreven woningzoekenden
- Plaatsen van opvallend Te Koop bord
- Optioneel: deelname aan Open Huis acties
- Optioneel: indien gewenst aanvullend adverteren

stap6

Bezichtigingen

In overleg met u en de potentiële kopers plannen wij een afspraak in voor de bezichtiging van uw woning. Aangezien Stroosnijder Makelaardij deze bezichtigingen coördineert en begeleid hoeft u zelf hierbij niet aanwezig te zijn. Na iedere bezichtiging geven wij u uiteraard een terugkoppeling.

stap7

Onderhandelingen

Stroosnijder Makelaardij voert in nauw overleg met u de onderhandelingen uit.

stap8


Koopovereenkomst

Na het bereiken van een mondelinge overeenstemming, zal door Stroosnijder Makelaardij de koopovereenkomst zo spoedig mogelijk worden opgemaakt. Vervolgens nemen wij de tijd om met u en de koper de koopovereenkomst door te nemen, om deze vervolgens te ondertekenen. In veel gevallen wordt een koop gesloten onder het maken van één of meerdere ontbindende voorwaarden. De bekendste is het voorbehoud voor het verkrijgen van de financiering.

stap9

Overdracht

De ondertekende koopovereenkomst zal aan de notaris (welke door koper wordt aangesteld) worden verstrekt. De notaris maakt vervolgens een akte van levering en een nota van afrekening op. Op de dag van overdracht zullen wij samen met u en de koper de eindinspectie van de woning uitvoeren. Hierbij worden tevens de meterstanden opgenomen. Na het tekenen van de leveringsakte bij de notaris bent u officieel geen eigenaar meer van de woning en is de woning definitief verkocht. De notaris zorgt voor de verdere afwikkelingen van de eindafrekening.