RECENT VERBOUWDE EENGEZINSWONING! Deze recent verbouwde eengezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk “De Maaspoort”. In 2020 is de woning grondig verbouwd, waardoor o.a. de begane grond een ware “eyecatcher” is geworden! De woning is o.a. voorzien van een zeer royale woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers (op de 2e verdieping kan op zeer eenvoudige wijze een 3e slaapkamer gerealiseerd worden), royale badkamer en een ruime achtertuin met achterom. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 109 m2, een inhoud van ca. 373 m3 en is gelegen op een ruim perceel van ca. 153 m2.

LIGGING: Deze fraaie eengezinswoning is gelegen in de rustige kindvriendelijke wijk “De Maaspoort”. In de directe omgeving zijn vele voorzieningen aanwezig, zoals een overdekt winkelcentrum, lagere scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het prachtige gebied “De Noorderplas”. De binnenstad van ’s-Hertogenbosch is op ca. 15 minuten fietsafstand gelegen en is ook met de bus of auto goed bereikbaar. De A59 en de A2 is binnen enkele autominuten te bereiken. Kortom, een ideale plek om te wonen!!

INDELING

BEGANE GROND: De begane grond is in 2020 grondig verbouwd en is daarmee een echte “eyecatcher”!

De hal (entree) is voorzien van een fraaie moderne lichtgrijze gietvloer met vloerverwarming, welke is doorgelegd in het toilet, de woonkamer en keuken. Hierdoor ontstaat een samenhangend geheel. De hal biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte (modern hangend toilet + fontein) en meterkast.

Via een prachtige industriële deur is de royale lichte woonkamer te betreden. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt zicht op de achtertuin. Zowel via de schuifpui, als via een enkele loopdeur is de achtertuin te betreden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken met bar, welke voorzien is van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron/oven, klimaatkast, warmwaterboiler en koelkast). Een echte droomkeuken om in te mogen koken!

1E VERDIEPING: Vanuit de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, een royale badkamer en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Zowel de overloop, als beide slaapkamers zijn voorzien van een fraaie visgraat pvc vloer. De hoofdslaapkamer (in het verleden zijn dit 2 kamers geweest) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een praktische vaste bergkast. Vanuit de slaapkamer is tevens een directe toegang naar de badkamer. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De royale badkamer is uitgerust met een bad, douche, toilet, wastafel met meubel en designradiator. Tevens bevinden zich in deze ruimte de witgoedaansluitingen.

2E VERDIEPING: De royale 2e verdieping (bereikbaar met vaste trap) is voorzien van een dakkapel en een fraaie laminaatvloer. Op dit moment is de 2e verdieping nog één open ruimte. Op eenvoudige wijze kan deze ruimte worden aangepast, zodat hier eventueel een 3e slaapkamer gecreëerd kan worden. Tot slot bevindt zich op deze verdieping de cv-combiketel (Remeha, 2017).

TUIN: De woning is gelegen op een ruim perceel van ca. 153 m2 en is voorzien van een terras met overkapping, borders, praktische bergschuur met overkapping en een achterom. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische openbare parkeerplaats.

OVERIGE:

-In 2020 is de woning grondig gerenoveerd, waarbij o.a. de volgende zaken zijn aangepakt:

-Entree, toilet, woonkamer, keuken voorzien van gietvloer met vloerverwarming.

-Nieuwe keuken met inbouwapparatuur.

-Nieuw toilet met fontein.

-De elektra van de begane grond, overloop 1e verdieping en hoofdslaapkamer 1e verdieping is grotendeels vervangen.

-Visgraat pvc vloeren op 1e verdieping.

-Begane grond en hoofdslaapkamer zijn voorzien van modern stucwerk.

-Koper dient rekening te houden met het feit dat de woning op dit moment deels voorzien is van “smartverlichting”, waardoor niet iedere ruimte voorzien is van bekabelde verlichting en vaste lichtschakelaars.

-De zonnepanelen gaan mee met de verkoper.

-Energielabel C

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.